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        經(jīng)過長期的建設，空港經(jīng)濟區(qū)已經(jīng)形成一塊獨立的地產(chǎn)板塊，據(jù)統(tǒng)計，目前空港經(jīng)濟區(qū)在售的商業(yè)和民用地產(chǎn)項目近20家，房型多以中高檔房源為主，購房者也多是附近工作人員，但隨著空港經(jīng)濟區(qū)常住人口和地鐵二號線通車等利好因素影響，空港經(jīng)濟區(qū)板塊樓市將更加活躍。

       精裝小戶型受熱捧

       據(jù)統(tǒng)計目前在售項目有復地溫莎堡、海航YOHO灣等19家項目在售。由于特殊的地理位置和區(qū)域定位導致空港經(jīng)濟區(qū)的地產(chǎn)項目多以商業(yè)綜合體和別墅為主中高端產(chǎn)品為主。普通商品住宅較少。

       記者走訪發(fā)現(xiàn)，眼下空港片區(qū)樓盤的主要消費群體是就近的工作人員，其次是投資性買家，剛需購房者相對較少。以萬通金府國際為例，購房者半數(shù)以上為在附近工作的年輕群體。

      “我們項目在近期實現(xiàn)了二次加推，在售房源中，主推的40-80平方米的Loft戶型銷售情況最好�！焙：結OHO灣工作人員介紹，購買該項目的人群多數(shù)是20-40歲的上班族，“這部分購房者特別關注小戶型房源，總價在20萬元至50萬元之間的房源最受親睞�！�

       投資性需求增加

       與濱海新區(qū)其它區(qū)域相比，空港經(jīng)濟區(qū)板塊的房源相對便宜，據(jù)了解，目前空港板塊精裝酒店式公寓和小戶型房源的均價多在每平方米6000元左右，別墅均價多在12000元至17000元之間，但隨著地鐵二號線和區(qū)域常住人口的增加，這一區(qū)域也受到越來越多的投資性購房者的關注�！斑@里是濱海新區(qū)距離市區(qū)最近的區(qū)域，短時間內(nèi)又有地鐵貫通，樓盤的升值空間還是很大�！痹谌f通金府國際銷售大廳內(nèi)，購房者郭先生認為。

     “從我們項目的銷售來看，投資型購房已經(jīng)占據(jù)了整體銷售的四成以上，而且比例正在持續(xù)增加，這說明有越來越多的人看到了空港板塊的升值空間�！比f通金府國際一位負責人表示，受地鐵二號線和常住人口增加等利好形勢影響，在今年下半年，空港經(jīng)濟區(qū)多數(shù)房源都將加推和結構調(diào)整，屆時空港板塊樓市的活躍度將進一步提升�！　�(記者 于浩洋)